2025.01.12スタッフブログ

2025年最新！東京都港区の建築物の解体工事等に関する要綱【東京の解体工事ブログ】

2025年最新！東京都港区の建築物の解体工事等に関する要綱【東京の解体工事ブログ】

東京都港区にお住まいの皆様こんにちは！

東京の解体工事『株式会社クリーンアイランド』のブログ更新担当です！

東京の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【2025年最新！東京都港区の建築物の解体工事等に関する要綱】についてご紹介していきたいと思います。

東京都港区の「港区建築物の解体工事等の事前周知等に関する要綱」

2025年1月1日、東京都港区は「港区建築物の解体工事等の事前周知等に関する要綱」を改定し、解体工事に関する手続きや安全対策を強化しました。
この要綱は、地域の生活環境の維持と近隣関係の良好な保持を目的としています。
解体工事業者や小規模な解体工事を実施する業者に対して要件を提示し、実施過程を規範化するものです。
ここでは、東京都港区は「港区建築物の解体工事等の事前周知等に関する要綱」について詳しく見ていきたいと思います。

参照：港区建築物の解体工事等の事前周知等に関する要綱≫≫

対象となる工事は？

対象となる工事は以下のいずれかに該当する建築物の工事です。
・建築基準法施行令第1条第3号に定める構造耐力上主要な部分の全部または一部を取り壊す工事
・大気汚染防止法第2条第11項に定める特定粉じん排出等作業を伴う工事

なお、地中障害物等の撤去作業は対象外となります。

有害物質等の調査

解体工事等を行う建築物については、石綿（アスベスト）やポリ塩化ビフェニル（PCB）、フロン類などの有害物質の有無を事前に調査することが必要です。
特に石綿（アスベスト）は、必要に応じて専門の分析調査を実施し、その結果を報告する必要があります。

読まれています【アスベストの事前調査が義務化・アスベストの特徴と危険性】の記事はコチラ≫≫

歩行者および作業員の安全確保

解体工事中の墜落・転落や物体の飛来・落下による労働災害を防止するため、以下の措置が求められます。
・作業床や安全帯の使用
・囲いや手すりなどの墜落防止設備の設置
・防網の設置や立入区域の設定
・ヘルメットなどの保護具の着用徹底

また、子供や高齢者の通行が多い解体工事の場所では、適切なガードマンの配置が重要でしょう。

ネズミ等の防除

解体工事の着手の前には、ネズミなどの害獣・害虫の生息調査を行い、確認された場合は周辺環境に配慮した衛生対策を講じる必要があります。
そうすることで、解体工事中や解体工事後の衛生環境を保全します。

読まれています【空き家の解体工事の前にネズミ駆除が必要となる理由】の記事はコチラ≫≫

標識の設置

解体工事の開始前に、以下の内容を記載した標識を設置することが義務付けられています。
・工事の種類（解体工事、石綿除去等工事）
・解体工事の期間
・発注者および施工者の情報

標識は、敷地の道路に接する部分に地面から約1メートルの高さで設置し、工事開始の30日前（木造建築物の場合は15日前）までに設置する必要があります。

石綿事前調査結果報告

石綿（アスベスト）含有の有無を調査した結果は、「石綿事前調査結果報告書」として、解体工事等標識設置報告書の提出前までに港区長宛に報告する必要があります。
報告は、港区電子申請ポータル（Logoフォーム）から電子申請することが可能です。

解体工事着手前の説明

解体工事の開始前に、隣接関係住民（工事に係る建築物の外壁面からその建築物高さと等しい水平距離範囲内の居住者）に対して、解体工事の内容や期間、安全対策について説明を行なうことが大切です。
解体工事の説明は、説明会の開催または戸別説明によって行い、解体工事開始の15日前（木造建築物の場合は7日前）までに実施する必要があります。

読まれています【解体工事の際の挨拶まわりのポイント】の記事はコチラ≫≫

港区で解体工事をする時

解体工事は、頑丈な建物を取り壊す工事です。
細心の注意を払っていても騒音や振動、粉塵が発生してしまい近隣の住民や通行人に少なからずご迷惑ご不便をおかけしてしまいます。
また、大きな重機を使っての作業や高所での作業のため危険も多いです。
トラブルや事故などを未然に防ぐために様々な決まりや報告などが必要となります。
東京都港区で安全な解体工事を行うために「港区建築物の解体工事等の事前周知等に関する要綱」はとても重要なものです。

2025年の要綱改定により、解体工事に関する手続きや安全対策が強化されました。
工事を計画・実施する際は、最新の要綱に基づき、適切な手続きを行うことが重要です。詳細や各種様式については、港区公式ホームページをご参照ください

東京都港区公式ホームページ≫≫

まとめ

今回は、【2025年最新！東京都港区の建築物の解体工事等に関する要綱】についてをご説明いたしました。

解体工事に関しての ご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランドにご相談ください。