2026.01.16スタッフブログ

東京で「悪徳業者」を避ける3つのチェックリスト・許可証とマニフェスト【東京の解体工事ブログ】

東京で「悪徳業者」を避ける3つのチェックリスト・許可証とマニフェスト【東京の解体工事ブログ】

東京都港区にお住まいの皆様こんにちは！

東京の解体工事『株式会社クリーンアイランド』のブログ更新担当です！

東京の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【東京で「悪徳業者」を避ける3つのチェックリスト・許可証とマニフェスト】についてご紹介していきたいと思います。

東京で「悪徳業者」を避けるために

東京での解体工事を検討する際、「提示された見積もりが安すぎて不安」「信頼できる解体業者の基準がわからない」という悩みを多く耳にします。

東京は住宅密集地が多く、廃材の処分ルールも厳格です。
万が一、悪徳業者に依頼して廃材が不法投棄された場合、依頼した施主まで罰せられる可能性があることをご存知でしょうか。

ここでは、悪徳業者を確実に避けるための「3つのチェックリスト」を見ていきたいと思います。

読まれています【東京で解体工事を依頼するならクチコミが重要！信頼できる業者選びのポイント】の記事はコチラ≫≫

チェックリスト①公的な「許可証」を正しく保有しているか

解体工事を行うには、法律に基づいた許可が必要です。まずは業者の公式サイトや名刺で、以下の番号を確認してください。

確認すべき許可の種類

• 建設業許可（解体工事業など）： 500万円以上の工事（東京の戸建て解体などはこれに該当することが多い）に必須です。

• 解体工事業登録： 500万円未満の軽微な解体工事を行う場合に必要です。

• 産業廃棄物収集運搬業許可： 東京の現場から出た廃材を、中間処理施設まで運ぶために不可欠な許可です。

アドバイス： 「東京の許可」を持っているかが重要です。他県の許可しか持っていない業者が都内で収集運搬を行うことはできません。

チェックリスト②「マニフェスト（産業廃棄物管理票）」の発行

悪徳業者を見分ける最大のポイントが「マニフェスト」です。マニフェストとは、廃材がどこで、どのように処理されたかを記録する伝票のことです。

マニフェストの重要性

マニフェストを発行しない業者は、山林などへの不法投棄や不適切な処理を行っている可能性があります。

チェックリスト③見積書の「項目」と「追加料金」の明文化

見積書が「解体工事一式 〇〇円」という1行だけの場合、後からトラブルになるケースが多発しています。

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見積書でチェックすべき項目

1. アスベスト事前調査費： 現在、全ての解体工事で義務化されています。これが含まれていない見積もりは法令違反の恐れがあります。

2. 仮設養生費： 東京の密集地で、近隣に埃を飛ばさないためのシート設置費用です。

3. 地中障害物の扱い： 掘ってみて初めてわかる「昔の基礎」などが出た際のことが明記されているか。

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優良業者と悪徳業者の見積比較

• 優良業者： 現場を隅々まで調査し、「後からかかる可能性がある費用」を事前に説明してくれます。

• 悪徳業者： 最初は極端に安い金額を提示し、着工後に「想定外の廃材が出た」と言って、高額な追加費用を何度も請求してきます。

東京の解体は「透明性」で選ぶ

東京23区内のような厳しい環境下での解体工事は、安さだけで選ぶと、近隣トラブルや法的リスクなど、結果的に高くつくことになりかねません。

1. 東京都の許可を保有しているか

2. マニフェストの発行を約束してくれるか

3. 見積もりの内訳が詳細か

この3点をクリアしている解体業者であれば、安心して任せることができるでしょう。

クリーンアイランドでは、東京都内での解体実績が豊富であり、法令遵守（コンプライアンス）を最優先に施工しております。
他社様の見積もりに不安を感じている方も、セカンドオピニオンとしてお気軽にご相談ください。

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まとめ

今回は、【東京で「悪徳業者」を避ける3つのチェックリスト・許可証とマニフェスト】についてをご説明いたしました。

解体工事に関しての ご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランドにご相談ください。