2026.01.28スタッフブログ

「相見積もり」で10万円安くなる？東京の解体業者比較で失敗しない5つのポイント【東京の解体工事ブログ】

「相見積もり」で10万円安くなる？東京の解体業者比較で失敗しない5つのポイント【東京の解体工事ブログ】

東京都港区にお住まいの皆様こんにちは！

東京の解体工事『株式会社クリーンアイランド』のブログ更新担当です！

東京の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【「相見積もり」で10万円安くなる？東京の解体業者比較で失敗しない5つのポイント】についてご紹介していきたいと思います。

解体費用に差があるのはなぜ？

「解体費用、A社とB社で10万円以上も差があるけれど、どうして？」 「一番安い業者に決めたいけれど、後から高額な請求をされないか不安」

東京で実家の解体工事を検討される際、多くの方が「相見積もり（複数の業者から見積もりを取ること）」を行われます。

確かに、比較することで費用を抑えられる可能性はあります。
しかし、解体業界には「安さの裏に必ず理由がある」のも事実です。
ここでは、価格の差が生まれる仕組みと、賢い比較のポイントを見ていきたいと思います。

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1. 東京の解体費用で「10万円の差」が生まれる正体

見積書の金額だけを見て決めるのは、実は非常に危険です。
価格差が出る主な要因は以下の3つです。

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「一式」表記による見積もりの曖昧さ

安い業者の見積書に多いのが「解体工事 一式 ◯◯万円」という書き方です。
何が含まれていて、何が含まれていないかが不明確なため、解体工事が始まってから「これは別料金です」と追加請求されるトラブルが絶えません。

廃棄物処理ルートの違い

マニフェスト（管理票）」に基づき、正しく廃材を処理するには一定のコストがかかります。
極端に安い業者は、適切な処分を行っていないリスクを疑う必要があります。

2. 見積書を比較する際に必ずチェックすべき「3つの項目」

単に合計金額を見るのではなく、以下の項目が細かく記載されているか確認してください。

① アスベストの事前調査費用

2026年現在、全ての解体工事においてアスベストの事前調査が義務付けられています。
この項目が見積書に入っていない業者は、法律を遵守していない可能性が高いです。

② 近隣対策・養生費

東京の密集地では、丁寧な養生（防音シート）が欠かせません。
この費用を削っている業者は、近隣トラブルを起こすリスクが格段に上がります。

③ 付帯工事（ブロック塀や庭木）の有無

建物本体だけでなく、古い塀や庭木の撤去がどこまで含まれているか。
ここが曖昧だと、後から「10万円単位」の追加費用が発生する原因になります。

3. 賢い相見積もりの断り方と進め方

相見積もりは解体業者同士を競わせるためのものではなく、「信頼できるパートナーを探すためのもの」です。

• 3社程度に絞る： 多すぎると比較が困難になり、対応も雑になりがちです。

• 同じ条件で依頼する： 「遺品整理も含むのか」「更地にした後の整地はどうするか」など、条件を揃えないと正確な比較はできません。

• 断る時は誠実に： 解体業界は横の繋がりも深いです。価格だけでなく「今回は〇〇という理由で他社に決めました」と誠実に伝えるのがマナーです。

10万円の安さよりも「終わった後の安心」を

解体工事の本当の価値は、更地になった時の綺麗さと、近隣の方との良好な関係にあります。
安さだけで選んで、後からトラブルや追加費用で「結局高くついた」というお話は、東京の現場でもよく耳にします。

「適正価格で、最高の仕上がり」を求めるなら、ぜひ一度クリーンアイランドの見積もりを体験してみてください。

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まとめ

今回は、【「相見積もり」で10万円安くなる？東京の解体業者比較で失敗しない5つのポイント】についてをご説明いたしました。

解体工事に関しての ご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランドにご相談ください。