2026.02.28スタッフブログ

【保存版】東京の解体工事 見積書のココで良し悪しが決まる！格安vs優良業者の決定的な違い【東京の解体工事ブログ】

【保存版】東京の解体工事 見積書のココで良し悪しが決まる！格安vs優良業者の決定的な違い【東京の解体工事ブログ】

東京23区にお住まいの皆様こんにちは！

東京の解体工事『株式会社クリーンアイランド』のブログ更新担当です！

東京の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【【保存版】東京の解体工事 見積書のココで良し悪しが決まる！格安vs優良業者の決定的な違い】についてご紹介していきたいと思います。

格安vs優良業者の決定的な違いとは

「解体工事の見積もりを数社取ってみたけれど、金額がバラバラで戸惑ってしまう」
「一番安いところで決めても大丈夫？ 何か見落としがないか心配」

東京23区のような密集地での解体工事は、金額の安さだけで選ぶと思わぬトラブルに繋がることがあります。
実は見積書をじっくり見比べるだけで、その業者が「お客様のことを本当に考えているか」がはっきりと分かります。
ここでは、後悔しないためにチェックしてほしい「見積書のチェックポイント」を格安業者と優良業者の違いに注目して見ていきたいと思います。

見積書で見るべき3つの重要項目

信頼できる見積書の基準は単なる安さではなく「項目の具体性」です。

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1. 「一式」という言葉に逃げていないか

格安業者の見積書に多いのが「解体工事 一式 100万円」という大まかな書き方です。
これでは、どこまでが工事に含まれるのか分かりません。
優良業者は、「建物解体（坪単価）」「付帯設備（門扉・ブロック塀）」「不用品処分」など、項目を細かく分けて記載します。

2. 「近隣対策費」や「養生費」が適正か

東京の現場で最も大切なのは、ホコリや騒音を防ぐ「養生（ようじょう）」です。
格安業者はここを削って安く見せることがありますが、それは近隣トラブルのリスクを高めることと同じなのです。
優良業者はしっかりとした防音シートの設置費用を計上し近隣への安心を約束してくれます。

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3. 「地中障害物」に関する説明があるか

解体工事を始めてから地面の下から古い杭やコンクリートが出てくることがあります。
格安業者はこれを隠して「あとから高額請求」することがありますが、優良業者は「地中障害物が出た場合は別途協議」とあらかじめ記載し、誠実にリスクを伝えてくれます。

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格安業者と優良業者の比較表（見積書のチェックポイント）

一目でわかるように、両者の違いを詳しくまとめてみました。

東京の解体工事で適正価格を見極めるコツ

東京23区には「狭小地（きょうしょうち）」や「前面道路が狭い」といった特殊な環境が多いです。

• 「2トントラックしか入れないから、運搬回数が増えますね」

• 「隣家が近いので手作業で慎重に壊す部分があります」

見積書を出してくれる際に、このように「なぜこの金額になるのか」を具体的に説明してくれる業者は、東京の街を知り尽くしたプロと言えます。
金額の安さだけを見るのではなく、この「説明の丁寧さ」こそがあなたと大切な土地を守る一番の保険になるのです。

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まとめ

今回は、【【保存版】東京の解体工事 見積書のココで良し悪しが決まる！格安vs優良業者の決定的な違い】についてをご説明いたしました。

解体工事に関しての ご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランドにご相談ください。