2026.02.11スタッフブログ

これって悪徳業者？要注意な回答パターン集・契約前に見抜く5つのサイン【東京の解体工事ブログ】

これって悪徳業者？要注意な回答パターン集・契約前に見抜く5つのサイン【東京の解体工事ブログ】

東京23区にお住まいの皆様こんにちは！

東京の解体工事『株式会社クリーンアイランド』のブログ更新担当です！

東京の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【これって悪徳業者？要注意な回答パターン集・契約前に見抜く5つのサイン】についてご紹介していきたいと思います。

これって悪徳業者？

「質問しても、はぐらかされている気がする」
「『任せておけば大丈夫』と言われるけれど、何が大丈夫なの？」

解体工事は、一生に一度あるかないかの大きな決断ではないでしょうか。
だからこそ誠実な解体業者さんに出会いたいですよね。
しかし、東京23区のような需要が多いエリアでは残念ながら「安さ」や「勢い」だけで契約を迫る配慮の足りない業者さんが紛れ込んでいることもあります。
ここでは、あなたが勇気を出して質問したときに返ってきたら要注意な「危ない回答パターン」を見ていきたいと思います。
これを知っておくだけで、大きなトラブルを未然に防ぐことができるでしょう。

読まれています【東京で「悪徳業者」を避ける3つのチェックリスト・許可証とマニフェスト】の記事はコチラ≫≫

悪徳サイン① 追加費用の質問に「全部コミコミですから！」

追加費用（地中障害物など）について聞いたとき「うちは全部コミコミでやってるから、後から請求しませんよ」と断言する業者は、実は要注意です。

• なぜ危ないの？：地中のゴミや大きな岩は掘ってみるまでプロでも正確な量は分かりません。それを「絶対出ない」「追加なし」と言うのは不法投棄を計画しているか、後で「想定外だった」と無理やり請求してくる可能性があるからです。

• 優良業者の答え：「基本は見積もり通りですが万が一埋設物が出た場合は、まずお写真でお伝えし、お見積りを出してご相談します」と、ルールを明確に話してくれます。

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悪徳サイン②近隣対策の質問に「慣れてるから大丈夫、任せてください」

「お隣との距離が近いのですが」という不安に対し具体的な説明なく「任せて」一点張りの業者は危険信号です。

• なぜ危ないの？：東京の密集地での解体は「慣れ」だけでなんとかなるものではありません。具体的な養生の方法や挨拶の範囲を説明できないのは、現場の管理を軽視している証拠です。

• 優良業者の答え：「お隣とは〇cmしかないので手作業で壁を切り離します」「防音性の高い特殊なシートを使ってホコリが飛ばないように工夫しますね」と、対策を具体的に教えてくれます。

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悪徳サイン③契約を急かす「今決めてくれたら、あと10万円引きます」

「今日決めてくれれば安くする」「明日から重機が空くから今すぐサインをして」という即断を迫るパターンは危険です。

• なぜ危ないの？：解体工事は現地をしっかり調査し、慎重に計画を立てるべきものです。即決を迫るのは他社と比較されると困る「ボロ」があるからかもしれません。

• 優良業者の答え：「他社さんの見積もりもじっくり見て納得してからお返事くださいね」と、あなたのペースを尊重してくれます。

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悪徳サイン④ 廃棄物の処理について「安く処分できるルートがある」

「うちは独自のルートで安く捨てるから、他より安いんですよ」という説明には気をつけてください。

• なぜ危ないの？：廃棄物の処理費用には適正な相場があります。極端に安い場合、山や空き地に不法投棄されているリスクがあります。万が一不法投棄されると、排出者であるお施主様の責任を問われることもあります。

• 優良業者の答え：「マニフェスト（産業廃棄物管理票）を発行し、適正に処理した証明を最後にお渡しします」と、透明性を証明してくれます。

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悪徳サイン⑤ 養生の質問に「安いシートで十分、費用を削れますよ」

「少しでも安くしたい」という気持ちにつけ込んで、養生（防音・防塵シート）の質を下げようとするパターンです。

• なぜ危ないの？：東京の住宅密集地でペラペラの薄いシートを使ったり、一部しか囲わなかったりするのはトラブルを招く最大の原因です。ホコリが近隣の洗濯物についたり、騒音で苦情が来たりすれば工事が止まってしまうこともあります。安物買いの銭失いになりかねません。

• 優良業者の答え：「東京のこの密集地では厚手の防音シートを全面に張るのが鉄則です。近隣の方へのご負担を最小限にするため、ここだけは削らないことをお勧めします」と、リスクを説明してくれます。

あなたの違和感を信じてください

「話していて、なんとなく安心できない」
その感覚は、案外当たっているものです。
東京での解体工事は、技術だけでなく心を通わせるコミュニケーションが欠かせません。

もし、今やり取りしている業者さんの答えに不安を感じたら一度立ち止まってみてください。
大切なお家を託す相手だからこそ100%納得できるまで時間をかけて選ぶことをおすすめします。

「この返答ってどう思いますか？」というセカンドオピニオンのようなご相談も、私たちクリーンアイランドではいつでも受け付けています。
無理な営業は消してしませんので、お気軽にお問い合わせくださいね。

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まとめ

今回は、【これって悪徳業者？要注意な回答パターン集・契約前に見抜く5つのサイン】についてをご説明いたしました。

解体工事に関しての ご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランドにご相談ください。