2025.10.13スタッフブログ

港区の解体工事の費用相場や申請手続きと信頼できる業者の選び方【東京の解体工事ブログ】

港区の解体工事の費用相場や申請手続きと信頼できる業者の選び方【東京の解体工事ブログ】

東京都港区にお住まいの皆様こんにちは！

東京の解体工事『株式会社クリーンアイランド』のブログ更新担当です！

東京の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【港区の解体工事の費用相場や申請手続きと信頼できる業者の選び方】についてご紹介していきたいと思います。

港区で解体を検討中の方へ

東京都港区で解体工事を検討している方の中には、「どのくらい費用がかかるの？」「どんな申請が必要？」「信頼できる解体業者をどう選ぶ？」といった疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
ここでは、港区で解体工事を行う際の基本的な事から費用相場、手続きの流れ、解体業者選びのポイントまでをわかりやすく見ていきたいと思います。。
港区でこれから解体工事をお考えの方の参考にしていただければ幸いです。

港区での解体工事の特徴と注意すべき点

東京都港区での解体工事の特徴としては都心部に位置し、住宅地や商業地が密集する地域だということです。
そのため、解体工事では「安全性」「近隣対策」「騒音、粉じん対策」が特に重要になります。
また、港区では建築物の老朽化や土地の再利用、相続対策としての解体工事が増加しており、港区では年間を通して多くの解体が行われています。
港区での解体工事では、以下のようなポイントに注意が必要です。

• 隣接建物との距離が近いため、養生・防音対策を徹底する必要がある

• 道路幅が狭いエリアでは重機搬入に制限があり、解体費用がやや高くなる場合がある

• アスベストを含む建材が使用されているケースも多く、事前調査が必要

特に、2023年4月以降は全ての解体工事でアスベストの事前調査と報告が義務化されています。
報告を怠ると、行政指導や罰則の対象になる場合もあるため、注意が必要です。

港区の解体工事にかかる費用の相場

港区で解体工事を行う場合、費用は建物の構造や立地条件によって変わってきます。
特に都心部では、重機の搬入スペースが限られていたり、防音や振動対策が必要だったりするため、郊外よりもやや高めになる傾向にあります。
解体費用の目安として、木造住宅の場合では解体費用は1坪あたりおよそ15,000〜25,000円ほどです。
木造の建物は比較的軽い構造のため工期も短く、戸建て住宅では最も一般的な構造となります。
鉄骨造（S造）の解体工事の費用の相場は1坪あたり約25,000〜40,000円ほどで、店舗や中層の建物に多く見られる構造です。
金属の分別作業などが必要になるため、やや費用は上がります。
そして、鉄筋コンクリート造（RC造）の解体費用は1坪あたりおよそ35,000〜60,000円が目安でしょう。
鉄筋コンクリート造（RC造）はビルやマンションなど頑丈な構造のため、重機作業や廃材処理に時間とコストがかかってしまいます。
このように、建物の構造によって解体費用には大きな差が出るため、実際に工事を検討される際は、現地調査上での見積もりをとることをおすすめします。

読まれています【東京の解体工事費用相場2025年版｜木造・鉄骨・RC別に徹底解説】の記事はコチラ≫≫

解体工事前に必要な手続きと注意点

港区で解体工事を行う際には、以下の手続きが必要です。

1. 建設リサイクル法の届出
   　延床面積80㎡以上の建物は、工事の7日前までに届出が必要です。

2. 港区への道路使用許可申請
   　解体現場前の道路を使用する場合、警察署への申請が必要です。

3. アスベストの事前調査義務
   　2022年4月以降、すべての建物でアスベストの事前調査・報告が義務化されています。

読まれています【解体工事の後の建物滅失登記・必要な書類や申請の流れ】の記事はコチラ≫≫

港区の解体工事でよくあるトラブルと回避法

港区のように住宅やオフィスが密集している地域では、解体工事の際に近隣トラブルが発生しやすい傾向があります。
ここからは、解体工事の際に実際によくあるトラブルと、その防止策を詳しく見ていきましょう。

騒音・振動による苦情

解体工事では、重機の稼働音やコンクリートの破砕音など「騒音た振動」が発生してしまいます。
特に港区では、周囲にオフィスビルやマンションが多く、平日の日中でも騒音への配慮が求められます。

トラブル回避法：

• 工事前に近隣へ工事内容・期間・作業時間を丁寧に説明

• 防音シートや防音パネルを設置し、音の漏れを最小限にする

• 早朝や夜間の作業を避け、行政の騒音規制を遵守

粉じんの飛散

建物の解体中には、壁材やコンクリートの破砕によって大量の粉じんが発生します。
この粉じんやほこりを放置すると、近隣の洗濯物や車に付着したり、住民の健康被害につながる恐れもあります。

トラブル回避法：

• 散水作業をこまめに行い、粉じんを抑える

• 周囲に防塵ネットをしっかり張る

• 風の強い日は作業内容を調整し、安全を優先する

工事車両の通行・駐車トラブル

港区は道幅が狭く交通量も多いため、トラックや重機の出入りが原因でトラブルになることも少なくありません。
工事関係車両の一時駐車が近隣住民の通行を妨げてしまうケースもあります。

トラブル回避法：

• 道路使用許可を事前に取得し、警察や近隣に報告する

• 誘導員を配置して、安全な車両誘導を実施する

• 駐車スペースや搬出ルートを事前に打ち合わせて決定

建物損傷・クレーム対応

隣接する建物との距離が近い港区では、解体作業中の振動で塀や外壁にひびが入るなどのトラブルが起きることもあります。

トラブル回避法：

• 解体前に隣地建物の写真記録（事前調査）を実施

• 適切な重機サイズと施工方法を選定

• 万一の損害に備えて、工事保険に加入している業者を選ぶ

港区の解体工事では、「安全・丁寧・近隣配慮」が欠かせない大切なものです。
信頼できる解体業者は、ただ建物を壊すという作業を行うだけでなく、周囲の環境や人々の生活にも十分に気を配りながら作業を進めます。

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港区で信頼できる解体業者を選ぶポイント

港区で解体業者を選ぶときは、ただ価格だけで判断するのではなく、安心して任せられるかどうかが重要です。
まず、確認しておきたいのは、解体工事業登録を持っているかどうかです。
解体工事業登録がある業者は、法令を遵守した安全な工事をしてくれるでしょう。
次に、産業廃棄物の収集運搬の許可があるかもチェックすることをおすすめします。
産業廃棄物の収集運搬の許可は廃材の処理が適切に行われるかどうかの目安になります。
さらに、近年特に重要なアスベストへの対応や、廃棄物の処理履歴（マニフェスト管理）をきちんと行っているかも大切です。
港区の狭小地や高層建物など、現場の条件に応じた施工経験が豊富な解体業者なら、安心して任せられます。
また、解体工事の見積書の内容が明確で、事前の現地調査を丁寧に行ってくれるかもポイントといえます。
これらの点を確認して、費用だけにとらわれず、信頼できる解体業者を選ぶことをおすすめします。

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今回は、【港区の解体工事の費用相場や申請手続きと信頼できる業者の選び方】についてをご説明いたしました。

解体工事に関しての ご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランドにご相談ください。