2025.03.02スタッフブログ

東京都で解体工事を行う際の近隣トラブルを避ける方法【東京の解体工事ブログ】

東京都で解体工事を行う際の近隣トラブルを避ける方法【東京の解体工事ブログ】

東京都渋谷区にお住まいの皆様こんにちは！

東京の解体工事『株式会社クリーンアイランド』のブログ更新担当です！

東京の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【東京都で解体工事を行う際の近隣トラブルを避ける方法】についてご紹介していきたいと思います。

解体工事でのトラブル回避のために

解体工事は、新しい建物を建設したり新たに土地活用を行なうための重要な工事です。
しかし、解体工事の作業中に発生する騒音や振動、粉塵や埃などが近隣住民にとっては大きなストレスとなることがあります。
特に東京都のような密集した都市部では、これらの問題が顕著に現れやすいといえるでしょう。
ここでは、「解体工事の騒音対策」や「東京都で解体工事を行う際の近隣トラブルを避ける方法」などを見ていきたいと思います。
解体工事に伴う騒音問題や、近隣住民とのトラブルを未然に防ぐための具体的な方法などを紹介していきます。

解体工事における騒音問題の現状

解体工事では、大型のトラックや重機の使用、建材の破砕などによって騒音や振動などが発生します。
この音は近隣住民の日常生活に影響を与えてしまいます。
特に住宅密集地では苦情が寄せられるケースもあります。
東京都内では、人口も多く密集している地域もあるために、適切な対策が求められます。

東京都における騒音規制とその遵守

東京都では、騒音規制法や振動規制法に基づき、解体工事における騒音や振動の基準が定められています。
例えば、特定建設作業における騒音の基準は、昼間（午前7時から午後7時まで）で75デシベル以下、夜間（午後7時から翌午前7時まで）で55デシベル以下とされています。
解体業者はもちろん、この基準を遵守して作業を行います。
基準を遵守することは法的な義務はもちろんもこと、近隣住民との良好な関係を維持するためにも重要です。

事前の近隣住民への挨拶と説明の重要性

解体工事の開始前に近隣住民への挨拶と工事の内容や工期の説明を行うことで、解体工事への理解と協力を得ることができます。
具体的には、解体工事の期間、工事の作業時間帯、予想される騒音レベル、緊急時の連絡先などを伝えて書面にしてお渡しします。
口頭だけでは忘れてしまう可能性もあるため、しっかりと書面にしてお渡しすることで、住民の不安をできる限り軽減し、解体工事でのトラブルを未然に防ぐことが期待できます。
非日常の解体工事の期間中、施主様にも近隣の方にも安心して過ごしていただくために解体工事の前の挨拶はとても重要なものとなります。

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騒音を抑えるための対策

解体工事の騒音を抑えるためには、以下のような対策が有効とされています。
・防音シートの設置：作業現場を防音シートで囲うことで、音の拡散を抑制します。
・静音型重機の使用：騒音の少ない重機を選定することで、音の発生を抑えます。
・防音カバーの使用：機械の騒音源に防音カバーを取り付けることで、音の漏れを減少させます。
これらの対策を組み合わせることで、騒音レベルを効果的に低減することができます。

作業時間帯の適切な設定と遵守

騒音が特に問題となる時間帯を避けて解体工事の作業を行うことも大切です。
例えば、早朝や深夜の作業を避け、昼間の時間帯に作業を集中させるなどです。
また、作業時間帯を事前に近隣住民に通知し、遵守することで信頼関係の構築につながるでしょう。

粉塵対策とその方法

解体工事では騒音問題とともに粉塵の飛散も問題となるケースが多いでしょう。
粉塵対策として有効なのは以下の通りです。
・散水作業：作業中に水を撒くことで、粉塵の発生を抑制します。
・防塵シートの設置：建物全体を防塵シートで覆うことで、粉塵の飛散を防ぎます。
・作業員の防護具の着用：防塵マスクや防護服を着用することで、作業員自身の健康を守ります。
このような粉塵対策を徹底して行うことで、解体工事の粉塵による健康被害や環境汚染を防ぐことができます。

作業車両の管理と交通整理

解体工事で使用する作業車両の出入りが近隣住民の生活に影響を与えてしまうケースがあります。
解体業者は工事車両の適切な駐車スペースや作業スペースの確保をします。
必要なら道路使用許可申請を行なったり、交通誘導員を配置して交通整理を行います。
解体工事は安全第一にすすめられます。
・駐車スペースの確保：作業車両の駐車場所を事前に確保し、近隣の道路や住居の前に駐車しないよう配慮します。
・交通誘導員の配置：交通整理を行う専門の誘導員を配置し、車両の出入り時に周囲の安全を確保します。
・作業車両の出入り時間の通知：近隣住民に作業車両の出入り時間を事前に通知し、理解と協力を得ることが重要です。
これらの対策を行うことにより、交通渋滞や通行などの妨げになってしまう事態を防ぎ、近隣住民の生活への影響を最小限に抑えることができます。

近隣住民からの苦情への迅速な対応

解体工事の作業の期間に万が一、近隣住民から苦情が寄せられた場合、迅速かつ誠実に対応することが大切です。
近隣挨拶の際の挨拶状に書かれている連絡先や、工事現場の看板などに解体業者の連絡先が書いてあります。
解体業者は、何かあればすぐに連絡できる連絡先を設置し、苦情が寄せられた場合には速やかに原因を調査し、迅速に誠心誠意対応します。

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解体工事後の清掃と環境整備

解体工事の終了後の現場の清掃と環境整備は、施主様のみならず近隣住民への配慮としてもとても重要です。
解体工事が終わると、工事現場周辺の道路や歩道の清掃を徹底し、ゴミや廃材などが残らないようにします。
解体工事を依頼する際は工事の後、きっちり清掃まで行ってくれる解体業者を選ぶことをおすすめします。
どの地域の解体工事も同じなのですが、東京都のような密集した都市部では、特に近隣住民への配慮が重要です。
適切な対策をすることによって、解体工事がスムーズに進み近隣とのトラブルを未然に防ぐことが可能です。
これから解体工事を検討されている方は、経験豊富な信頼することができる解体業者に依頼されることをおすすめします。

まとめ

今回は、【東京都で解体工事を行う際の近隣トラブルを避ける方法】についてをご説明いたしました。

解体工事に関しての ご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランドにご相談ください。