2025.09.18スタッフブログ

東京で家を解体する費用相場は？木造・鉄骨・RC別に徹底解説！【東京の解体工事ブログ】

東京で家を解体する費用相場は？木造・鉄骨・RC別に徹底解説！【東京の解体工事ブログ】

東京都港区にお住まいの皆様こんにちは！

東京の解体工事『株式会社クリーンアイランド』のブログ更新担当です！

東京の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【東京で家を解体する費用相場は？木造・鉄骨・RC別に徹底解説！】についてご紹介していきたいと思います。

東京で家を解体したい

「東京で家を解体したいけれど、費用がどのくらいかかるのか分からない…」
「地方と比べて東京は解体費用が高いって聞くけど本当？」

そんな疑問にお答えするため、ここでは 「東京の家の解体・費用」 に焦点をあてて詳しく見ていきたいと思います。
解体費用の相場だけでなく、東京都ならではの注意点や費用を安くする方法も紹介したいと思います。

読まれています【30坪の家屋の解体工事をする際の費用の相場と解体費用の決まり方まとめ】の記事はコチラ≫≫

東京における家の解体費用の相場

東京23区・多摩地域では、土地の条件や建物の種類によって解体費用が変動します。
坪単価の目安は以下の通りです。

• 木造住宅：3.5万〜5.5万円／坪

• 鉄骨造住宅：4.5万〜6.5万円／坪

• RC造（鉄筋コンクリート造）住宅：6.5万〜8.5万円／坪

例えば30坪の木造住宅をする場合は
約105万円〜165万円程度 が解体費費用の目安となります。

※しかし、東京は敷地が狭く重機が入りにくいケースが多いため、全国平均より坪単価が高くなる傾向があります。

読まれています【東京の解体工事費用相場2025年版｜木造・鉄骨・RC別に徹底解説】の記事はコチラ≫≫

東京で解体費用が高くなりやすいケース

東京特有の条件が解体費用を押し上げる要因となるケースがあります。

• 敷地が狭小で道路幅も狭い → 重機が入れず人力作業が増える

• 隣接建物が近い → 養生・手作業が必要でコスト増

• 残置物が多い空き家 → 処分費用が高くなる

• アスベスト使用の建材がある → 調査・処分費用が追加

以上のようなケースでは家の解体費用が高くなってしまう傾向にあります。

読まれています【家の解体工事の費用の相場まとめ・構造別の解体費用が知りたい】の記事はコチラ≫≫

東京で家の解体費用を抑える方法

家の解体工事は数百万円規模になることもあります。
決して安くはない家の解体費用。少しでもコストを抑えたいと思われる方は多いのではないでしょうか。
以下の工夫をすることで家の解体費用を抑えることが可能です。

• 複数の解体業者から見積もりを取る
  東京には解体業者が多数存在します。解体業者によって見積りのの金額や内容が異なるために相見積もりすることをおすすめします。解体業者よっては50万円以上差が出ることもあります。

• 残置物は自分で処分する
  家具・家電の処分を解体業者に依頼すると別途費用が必要となります。家の解体の際、残置物を事前に片付けるだけで数十万円の節約につながる可能性があります。

• 自治体の補助金を活用する
  東京都や区市町村では、老朽家屋解体や空き家除却に補助金を出しているケースがあります。
  例：世田谷区「老朽危険家屋除却費助成制度」など・・・。年度によって家の解体の補助金の金額や内容が異なるために、解体工事を検討されている方は補助金の対象なのかを確認することをおすすめします。

• 地元業者に依頼する
  東京近郊の地元の業者なら、重機回送や運搬距離が短く燃料代・人件費を抑えられるため費用が安くなります。
  さらに、近隣の処分場との取引やリサイクルルートを持っているため、廃棄物処分費も効率的でしょう。
  現場との距離が近いことで段取りが早く待機時間が少ない点もコスト削減につながります。
  結果として、総額で数十万円の差が出ることもあるのが地元業者に依頼する大きなメリットです。

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東京で信頼できる解体業者を選ぶポイント

家の解体工事は費用も大きくなるため、依頼する解体業者選びが重要です。
東京で家の解体を考えた時に、信頼できる解体業者を選ぶポイントを見ていきたいと思います。
費用面だけでなく、トラブル防止や安心して任せられるかどうかを見極めることが大切です。
東京で業者を選ぶ際には、以下の点を必ずチェックしましょう。

• 建設業許可、解体工事業登録を持っているか

• 産業廃棄物収集運搬業の許可を持っているか

• 見積書が詳細で「一式」だけの記載が少ないか

• 東京での施工実績や口コミ評価が良いか

読まれています【解体業者の選び方 良い業者を見分ける方法のまとめ】の記事はコチラ≫≫

1. 建設業許可・解体工事業登録を持っているか

解体工事を請け負うためには「建設業許可」や「解体工事業登録」が必要となります。
「建設業許可」や「解体工事業登録」の許可がない解体業者に依頼すると、違法工事やずさんな施工につながり、最悪の場合は追加請求や近隣トラブルに発展することもあります。
東京都の場合、都庁や区の公式サイトで業者登録状況を確認できるため、解体工事の契約の前に確認しておくと安心です。

2. 産業廃棄物収集運搬業の許可を持っているか

家の解体工事では、木材・コンクリート・金属・ガラス・プラスチックなど、多種多様な廃棄物が大量に発生します。
その廃棄物を適切に運搬・処分するには「産業廃棄物収集運搬業の許可」が必要です。
もし、無許可の解体業者に依頼してしまうと、不法投棄や環境法令違反といったリスクを施主も負う可能性があるため、必ず確認しておくことをおすすめします。

3. 見積書が詳細で「一式」表記が少ないか

信頼できる解体業者は、見積書を詳細に作成します。
解体作業費、重機回送費、廃棄物の運搬費や処分費、足場や養生費など、項目ごとに明細がしっかりと記載されているかどうかがポイントです。
逆に「解体工事費　一式」としか書かれていない場合、解体工事後に「これは見積書に含まれていません」と追加請求される可能性もあるため注意が必要です。

読まれています【解体工事の見積書の見方・必ず確認すべきポイント】の記事はコチラ≫≫

4. 東京での施工実績や口コミ評価が高いか

東京は狭小地や住宅が密集しているエリアが多く、様々な条件に対応してくれる解体業者だとスムーズな工事が進むでしょう。
そのため「東京都内での施工実績があるか」を必ず確認しましょう。
さらに、Googleクチコミや施工事例写真も判断材料になります。
対応が丁寧で見積が分かりやすく、近隣への配慮がある解体業者は信頼できますが、追加請求が多い、説明不足、近隣トラブルを起こしているような業者は避けた方が安心でしょう。

まとめ

東京で家の解体する時の費用は、構造や立地条件によって 100万円〜200万円超まで幅があります。
ただし、費用の相場を知り、複数の解体業者の見積もりを比較し、補助金制度などをうまく活用すれば、家の解体費用を数十万円単位で抑えることも可能です。
「東京で家の解体・費用」を検討する際は、相場と制度をしっかりと把握し、信頼できる解体業者に依頼することをおすすめします。

今回は、【東京で家を解体する費用相場は？木造・鉄骨・RC別に徹底解説！】についてをご説明いたしました。

解体工事に関しての ご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランドにご相談ください。